Committente:	I.M.C.A. s.r.l. Caronno Pertusella
Opera:	Ristrutturazione edificio residenziale e creazione piscina e autorimessa
Ubicazione:	Belgirate (VB)
Incarico:	Progetto architettonico e strutturale. Direzione lavori
Dimensioni:	Superficie totale lotto circa 700 mq N° 2 alloggi per circa 270 mq tot. Autorimessa sup. circa 65 mq Piscina circa  50 mq
Importo lavori:	Circa € 1.000.000,00
Impresa esecutrice:	Castagna Giuseppe - Rovello Porro (CO)
Anno di costruzione:	2011-2015

L’intervento nasce come rielaborazione del progetto originario redatto da altro progettista, consistente nella costruzione di una autorimessa interrata con soprastante piscina, pertinenziali ad un esistente fabbricato urbano, nonché il risanamento conservativo del fabbricato esistente medesimo.

L’immobile oggetto d’intervento sorge a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore in Comune di Belgirate; trattasi di una villetta bifamiliare edificata presumibilmente verso la fine degli anni cinquanta. L’immobile si sviluppa su due piani di cui uno seminterrato con pianta rettangolare, balconata verso lago e copertura a “padiglione”; l’architettura molto semplice e razionalista ed è stata leggermente modificata intorno al 1999 con l’aggiunta di un tetto a copertura del balcone verso lago.

L’area di pertinenza, destinata a giardino, non ha mai subito trasformazioni successive alla data di edificazione della casa.

Gli immobili in oggetto sono ubicati in area sottoposta a tutela ambientale in forza di vincolo ex art.142 D.lgs. n.42/2004 (Territori Contermini ai laghi, compresi entro una fascia della profondità di 300 m dalla linea di battigia);

Le difficoltà tecniche riscontrate nell’avvio del cantiere sotto altra direzione lavori hanno portato all’introduzione di opere in variante relative all’area autorimessa - piscina.

Per il fabbricato residenziale, per il quale erano previste solo opere di manutenzione, è stato invece proposto un restyling degli esterni, comprendente la ricomposizione della facciata a lago (fronte Est) con realizzazione di un ampio terrazzo annesso al piano terra..

L'area autorimessa-piscina è stata ripensata per quanto riguarda le quote e le superfici, pervenendo ad una efficace riduzione dell’impatto esterno dalla via pubblica (via Masseria).

Si è effettuata una variazione dell'ubicazione del cancello d’ingresso pedonale con relativa modifica della scalinata d’ingresso; due nuove rampe in c.a. parallele al muro di sostegno nascoste da una quinta in muratura forniscono l'accesso al primo piano del fabbricato.

La nuova autorimessa è stata realizzata completamente interrata. La sovrastante piscina, sfruttando la naturale pendenza del terreno, risulta del tutto interrata..

L'area pavimentata a lato della piscina è stata realizzata con pavimentazione in pietra a spacco.

Le strutture dell'autorimessa e della soprastante piscina sono state realizzate in cemento armato

Le opere che hanno interessato l'edificio sono state:

- Realizzazione di terrazzo annesso all’unità abitativa del piano terra, delimitato da barriera in ferro di a disegno semplice con interposti pilastrini in muratura;

- Copertura pedonale del terrazzo con solettina leggera in c.a. sostenuta da colonnine in ferro passanti sino ad integrarsi con la barriera di protezione;

- Realizzazione di un piccolo porticato al piano terra con colonnine in ferro e copertura in vetro a protezione del camminamento sul fronte nord a ridosso della facciata;

- Trasformazione di alcune finestre in porte-finestre sulla facciata a lago (fronte Est); chiusura e restringimento di alcune aperture sui fronti Est ed Ovest;

- Realizzazione di cappotto esterno con pannello in polistirene espanso dello spessore di 10 cm con finitura esterna rasata con intonachino rustico;

-opere varie di finitura: tinteggiatura delle facciate di colore rosa e sostituzione degli attuali serramenti con la posa di nuovi serramenti a taglio termico di colore bianco con persiane ad anta di colore verde;